因楼上未装修房屋水管爆裂，物业已经通知但楼

您提到的楼上业主拖延不处理漏水问题，确实可能构成对您财产权的侵害。根据《物业管理条例》第五十一条，物业公司有义务协调处理此类问题。若楼上业主经物业协调后仍不配合，您可以依据相关法律法规，如《民法典》中关于相邻关系的规定，通过法律途径追究楼上业主的责任，要求其赔偿损失并进行维修。建议您先收集好证据，如照片、视频及物业的协调记录，以便后续维权。
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针对不同情况，您可以这样操作：1.若是开发商质量问题且在质保期内，直接联系物业让开发商维修；2.质保期已过或楼上装修问题，先友好协商，不成则联系物业协调，楼上仍不配合则拍照留证，通过业主委员会或社区干警介入；3.若情况紧急，可先行自费维修，保留票据以便后续索赔。
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从法律角度，您应先确保自身安全，避免二次损害。然后，收集并保留漏水现场照片、视频等证据，以及物业的协调记录。接着，尝试与楼上业主协商解决，无果后可通过物业、业主委员会或社区干警寻求帮助。必要时，可依据《民法典》等相关法律，向法院提起诉讼，要求楼上业主承担侵权责任，赔偿损失并维修漏水部位。